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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房是
参考预算首付9万，月供2419元
房贷计算
发布信息 发布公司 中皖辉达
营业执照91340300MA2NUHBNXT
发布时间2024-12-04
更新日期 2025-02-14
房源概况
吴雪利
5.0 分
佣金≤1.0% 中皖辉达 中皖辉达西湖观邸店
报价
65.8 万
电话咨询
满五唯一
核心卖点
【房屋概述】：户型方正适合自住，楼层好，室内通透，采光无遮挡！
【装修情况】：
【户 型】：室厅卫！
【交 通】：交通便捷 小区旁边有多路公交！
【配 套】：周边超市，公交，餐饮街，一应俱全！
业主心态
业主心态 此房实地看过，也跟业也主深聊过、在报价的基础上还有可谈空间，得见面争取、产权人房产证也核实过，可以正常交易，房主诚心诚意出售，此房无债权 债务纠纷，业主换房，诚心出售，看房方便，想了解该房屋具体信息，
服务介绍
我们能为您做什么？
签约前：
1、匹配需求，为您推荐房源；
2、确保交易顺利；
签约中：
1、签订公平公正三方协议，
2、精准计算购房过程中您所需要缴纳的税费。
签约后：
置业顾问陪同客户到交易中心完成审税、缴税。总之，我们将帮助您完成整个置业流程。
我是一名房产经纪人，我会按您的详细个人需求，为您推荐*的房屋，解答二手房交易相关问题。
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万福君临天下

查看小区详情

小区均价

7803元/㎡ 0.36%

小区户数

1656户

物业费用

1.0 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片
  • 公交
  • 地铁
  • 学校
  • 餐饮
  • 购物
  • 医院
  • 银行
    • 公交
    • 地铁
    • 学校
    • 餐饮
    • 购物
    • 医院
    • 银行

      小区解读 (11)

      查看更多经纪人解读

      • 轨道交通

        小区西门向南50米内有多个公交站，有104路，123路，122路，103路，109路，两站路到万达

      • 小区户型

        小区均为两梯四户和两梯三户，小区有一室，两室和三室和四室户型，主要是120平以上的大户型，125平做

      • 小区设施

        小区中心有150平露天泳池，泳池周边有儿童娱乐设施和锻炼设施，小区周边有网球场，篮球场，塑胶跑道

      • 生活配套

        小区往东300米就是大润发超市，共三层，集餐饮，购物，超市一体

      • 房屋品质

        小区由蚌埠万福地产开发，13年年付，毛坯交付，小区定位张公山一线湖景房，观景效果好

      • 小区不足

        小区目前地上车位不足，地下车位偶尔会有车辆堵在出入口乱停乱放的情况时有发生，需要物业重视和解决

      小区问答

      问

      【万福君临天下】 小区二楼房子是否反水？楼栋间距大不大？

      胡子立: 楼间距大，小区为都是高层电梯，二楼独立下水道。。

      2025-02-24

      18个回答

      问

      【万福君临天下】 是公寓还是普通住宅？楼栋间距大不大？

      胡子立: 这个小区是住宅，没有公寓，楼间距大概60米左右

      2023-06-19

      16个回答

      问

      【万福君临天下】 可贷款吗？

      胡子立: 可以，君临天下是2012年的房子，房龄九年，贷款没有任何问题，但是要注意面积，很多银行60平以下不给贷款。

      2023-06-19

      15个回答

      房价走势
      万福君临天下
      7803元/㎡
      小区单价
      -0.36%
      比上月
      光彩大市场
      6244元/㎡
      商圈单价
      1.74%
      比上月
      Created By Liyu6,100元6,600元7,100元7,600元8,100元8,600元5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月

      2013年6月

      万福君临天下 27,230元
      光彩大市场 27,230元
      6个月1年3年

      房贷计算

      贷款类别

      商业贷款

      • 商业贷款
      • 公积金贷款
      按揭成数

      9成

      • 9成
      • 8成
      • 7成
      • 6成
      • 5成
      • 4成
      • 3成
      • 2成
      • 1成
      贷款时间

      20年(240期)

      • 6个月(6期)
      • 1年(12期)
      • 2年(24期)
      • 3年(36期)
      • 4年(48期)
      • 5年(60期)
      • 6年(72期)
      • 7年(84期)
      • 8年(96期)
      • 9年(108期)
      • 10年(120期)
      • 11年(132期)
      • 12年(144期)
      • 13年(156期)
      • 14年(168期)
      • 15年(180期)
      • 16年(192期)
      • 17年(204期)
      • 18年(216期)
      • 19年(228期)
      • 20年(240期)
      • 21年(252期)
      • 22年(264期)
      • 23年(276期)
      • 24年(288期)
      • 25年(300期)
      • 26年(312期)
      • 27年(324期)
      • 28年(336期)
      • 29年(348期)
      • 30年(360期)

      更多计算方式

      使用房贷计算器专业版

      贷款金额

      58.50万(9成)

      参考首付

      6.50万(1成)

      每月还款

      3,828元/月

      支付利息

      333,720元

      *本计算仅供购房参考，不能该作为最终的购房依据，了解具体的方案请咨询经纪人

      实地核验
      65.8 万
      7394.0元/㎡
      首付及税费详请咨询经纪人
      2室2厅1卫
      中层(共18层)
      89㎡
      精装修
      南北
      2012年竣工/普通住宅
      满五年唯一住房有电梯
      所属小区 万福君临天下 地理位置
      所属区域 禹会 光彩大市场
      吴雪利
      5.0 分
      佣金≤1.0%
      中皖辉达
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